Паркинг в подарок (при покупке 3-х комнатной квартиры)
Close

Квартиры комфорт-класса
в сданном доме
Есть, где развернуться вашим мечтам

Для нас важно создать пространство, в котором мы сможем растить детей, заботиться о родителях, дружить с соседями
Частная территория
Благоустроенный двор
Безопасность вашего проживания обеспечит огороженная территория и видеонаблюдение всего комплекса.
ЖК Янтарный - это комплекс из трех многоэтажных домов с подземной автопарковкой и магазином на территории комплекса. На современно оборудованных детских площадках вашему ребенку будет интересно и безопасно. Ухоженная придомовая территория с учетом нужд граждан с ограниченными возможностями
Подробнее
Инфраструктура для жизни
"Янтарный" расположен в 20 мин от центра Воронежа, в районе с развитой самодостаточной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, автобусные остановки находятся в шаговой доступности от границ квартала.

В шаговой доступности 2 остановки общественного транспорта.
1 мин - до окружной (ул. Антонова-Овсеенко)
10 мин - до Московского Проспекта
20 мин - до Центра
Удачное расположение ЖК относительно транспортных путей и развязок позволяет миновать основные транспортные пробки в «часы пик» (окружная дорога, множество параллельных улиц)
Подземный паркинг
Комфортный закрытый паркинг, рассчитанный на 175 машиномест. Теперь Вы можете не переживать за сохранность своего автомобиля. Возможность выбора габаритов машиноместа.
Квартира с отделкой
от 4 000 р/м2
Индивидуальный ремонт под ключ, с отделкой любой сложности.
Мы готовы сдать к вашему заселению полностью готовую для проживания квартиру с косметическим ремонтом.

Просторные и уютные квартиры
Высокие стандарты качества
Вы приобретает квартиру полностью готовую к косметическому ремонту: идеально ровные полы и стены.
Отсутствие стояков отопления и разводка труб в полах делают внешний вид вашей квартиры более эстетичным.
- Идельно ровная штукатурка стен
- Сухопрессованная стяжка подготовленная
под любое напольное покрытие
- Разводка отопительной системы в полу,
батареи без внешних стояков
- Металлические двери
- Керамический кирпич (наружняя облицовка)
- Газосиликатные блоки (перегородки)
- 2 камерный стеклопакет в квартире
(70 мм окна ПВХ коричневый цвет)
- Бесшумные скоростные лифты OTIS
- Презентабельные места общего пользования —
это широкие, освещенные коридоры и лестницы
Гибкие условия покупки
Легко купить - консультации и оформление всех документов - бесплатно в отделе продаж. Помощь в подготовке документов для получения ипотеки. Лучшие условия банков-партнеров и гибкие условия рассрочки. Оформление и чистоту сделки обеспечивают наши юристы
Ипотека
Рассрочка
Мат. Капитал
Военная ипотека
Старое на новое
Ипотека без первоначального взноса от 8% годовых

Выгодные программы только для наших покупателей
1) Субсидированная % ставка от 8% годовых
2) Возможность получить ипотеку всего по 2м любым документам
3) Ипотека без первоначального взноса
4) Ипотечные каникулы. Мы поможем Вам сократить размер ежемесячного платежа до 50%.
5) Скидка на годовую процентную ставку для работников бюджетной сферы.
военная ипотека

Для многих граждан ипотека – единственная возможность стать владельцами собственной квартиры сейчас, а не в отдаленном будущем. Именно поэтому кредиты под залог имущества пользуются стабильным спросом.

Плюсы ипотеки:
- Оперативное решение вопроса жилья. Не нужно годами копить на квартиру и платить за аренду чужой недвижимости.
- Экономические выгоды: речь о льготном ипотечном кредитовании. В России множество категорий граждан, имеющих права на получение ипотеки на выгодных условиях. Это и военнослужащие, и семьи с двумя и более детьми, и молодые специалисты.
- Выгодное вложение средств. Недвижимость, особенно новая, не теряет со временем своей ценности, а совсем наоборот. Приобретя актив в виде жилплощади, владельцы получают возможность реализовать его в любой момент по выгодной цене.


Гибкая рассрочка
Рассрочка - это практично!
Выплачивать понемногу — эффективный способ избежать серьезных перемен в бюджете.
Беспроцентная рассрочка до 3х месяцев при 70% первоначальном взносе

По данным на начало 2017 года более 95% тех, кто подает заявление на использование материнского капитала, желают направить средства на улучшение жилищных условий. Для решения с привлечением средств материнского капитала жилищного вопроса, остро актуального для многих родителей, имеющих двух и более детей, необходимо:

- быть владельцем (держателем) сертификата;
- выбрать объект недвижимости для покупки;
- после заключения сделки обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда (ПФР) с заявлением.

При этом законом предусмотрено несколько возможностей купить жилье за материнский капитал. Владелец сертификата может использовать материнский капитал:
- до 3 лет на покупку жилья — только при операциях с кредитами (ипотекой);
- после 3-летия ребенка — для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Для оформления квартиры, военнослужащему необходимо обратиться в офис продаж компании «ФАКЕЛ» по адресу г. Воронеж, ул. Беговая, д. 223/4

Наши высококвалифицированные специалисты помогут вам подобрать планировку квартиры. Так же заключить предварительный договор долевого участия, Кредитный Договор, договор целевого жилищного займа. Согласовать Вашу сделку в ФГКУ «Росвоенипотека». Зарегистрировать сделку. Произвести перевод денежных средств Застройщику за приобретенную квартиру.

Что нужно сделать для участия в программе «Меняйте старое жилье на новую квартиру»?

1. Обратиться в отдел продаж компании «Факел» по адресу г. Воронеж ул. Беговая, д. 223/4
2. Подобрать и забронировать новую квартиру в ЖК «Янтарный»/ «Ромашково»
3. Реально оценить и продать старую квартиру через агентства недвижимости – партнеров компании «Факел»
4. Определиться с дополнительными источниками финансирования (сбережения, ипотека, материнский капитал, военная ипотека)
5. Добро пожаловать домой! / Переехать в новую квартиру!

Преимущества программы:
1. Бронирование новой квартиры (готовой или по договору долевого участия) до 3-х месяцев
2. Фиксация цены нового жилья до 3-х месяцев
3. Минимальные комиссии агентству недвижимости при реализации вашей старой квартиры
4. Бесплатные консультации и сопровождение сделок по ипотеке, военной ипотеке и материнскому капиталу
5. Помощь в регистрации сделки в Росреестре

Срок действия – до 31.12.2017

Квартира от застройщика в Воронеже
ООО "Факел" - надежный закройщик многоквартирных домов в Воронеже.
Жилой Комплекс "Янтарный" - современные квартиры по доступным ценам.

Технический заказчик проекта - ООО «Стройфинанс-Черноземье»,
генеральный подрядчик - ООО «Строитель».

Местоположение жилого комплекса: ул. 45 Стрелковой Дивизии, 230а. В 250 метрах от пересечения с улицей Беговой. В 800 метрах от окружной объездной дороги (ул. Антонова-Овсеенко).

Структура 1-й позиции:
1. Строительный объем здания – 83851,56 м³.
2. Площадь жилого здания – 24444,89 м².
3. Общая площадь квартир – 18069,17 м².
4. Количество квартир всего – 428 шт., в том числе:
- квартиры –студии – 198 шт.
- однокомнатных – 131 шт.
- двухкомнатных – 99 шт.

Структура 2й позиции:
Строительный объем здания – 80078,8 м³,
Площадь жилого здания – 23131,34 м²
Общая площадь квартир – 15 865,49 м²
Количество квартир всего – 360шт., в том числе:
Квартиры –студии – 54 шт (22-24 кв. м)
Однокомнатных – 198 шт. (34,5-45)
Двухкомнатных – 90шт. (58,5-71)

Структура 3й позиции:
- однокомнатные кв. (39-42 кв.м)
- двухкомнатные кв. (68 кв.м)
- трехкомнатные кв. (90 кв.м)

Материал: облицовка – керамический кирпич; монолитный каркас, газосиликатные блоки.

Черновая отделка: чистовая стяжка, внутриквартирная разводка электричества и слаботочки, современная системы отопления, стены оштукатурены, входная металлическая дверь.

Концепция проекта:
- презентабельное фасадное решение из керамического кирпича;
- подземная парковка;
- торговый двухэтажный центр на территории комплекса;
- качественная отделка мест общего пользования;
- лифты марки OTIS;
- современные многофункциональные, а главное, красивые детские площадки;
- благоустроенная территория по индивидуальному проекту с элементами ландшафтного дизайна;
- видеодомофоны в подъездах.

Достоинства строящегося объекта:

Жилой комплекс расположен в динамично развивающемся северном микрорайоне с развитой инфраструктурой и представляет собой жизненное пространство, ориентированное на актуальные запросы потенциальных покупателей - недорогая уютная квартира в современном надежном доме, расположенном в красивом безопасном дворе.

Подземная одноуровневая автопарковка, просторный двор с презентабельными площадками для отдыха детей и взрослых, двухэтажный торговый центр- это комфортная среда для проживания, отвечающая современным требованиям для жилья бизнес-класса.

Современное монолитное строительство обеспечивает быстрое возведение зданий, свободную планировку квартир. Данный вид строительства имеет хорошую репутацию среди покупателей.

Предложение квартир-студий площадью 29-32 кв.м. Данное предложение направленно на широкий сегмент потенциальных покупателей- это люди с ограниченным бюджетом на покупку жилья, студенты из области и других регионов, инвесторы, участвующие в расселении аварийного и малоэтажного жилья, как первое жилье молодой семьи или недорогое жилье при смене семейного положения или жизненных обстоятельств.

Разнообразные планировки одно- и двух- комнатных квартир самых ходовых метражей. 1-комнатные - площадь 39-44 кв.м., 2-хкомнатные - площадь 63-69кв.м.

В третьей позиции жилого комплекса «Янтарный» представлены двухкомнатные (68 м кв.) и трехкомнатные (90 м кв.) квартиры с удобными вариантами планировок, которые прекрасно подойдут молодой семье с детьми.

Респектабельный дизайн мест общего пользования (пол, стены и входные двери в едином стиле)

Проектное финансирование СБ РФ - как лучший гарант своевременного окончания строительства и возможность покупки квартиры по ипотечной программе кредитования с наименьшими временными затратами при оформлении и финансовыми при обслуживании кредита.

Расположение, инфраструктура, транспортная доступность:
объект расположен в 10 минутах (на автомобиле) от Московского проспекта, центрального автовокзала. В шаговой доступности 2 остановки общественного транспорта - в 250 и 300 метрах (ост. «Ава» и ост. «Городской молочный завод»). Маршруты общественного транспорта: автобусы – № 67а и 19, маршрутное такси – 108а, 105, 3в. Периодичность движения – 5-10 минут. В 800 метрах - окружная объездная дорога (ул. Антонова-Овсеенко). Расстояние до центра города (пл. Ленина) – 7,25 км (по маршруту ул. 45 Стрелковой Дивизии – Московский проспект – ул. Плехановская – пл. Ленина).

Удачное расположение ЖК относительно транспортных путей и развязок позволяет миновать основные транспортные пробки в «часы пик» (окружная дорога, множество параллельных улиц).

Социальная инфраструктура:
В пешеходной доступности находится большинство необходимых объектов – школа, детский сад, стоматологическая поликлиника, детская поликлиника. В этом районе города находятся также салоны красоты, спорт-клубы, магазины и пр.
Долевое строительство и ипотека
Почему стоит участвовать в долевом строительстве?
Цены на жилую недвижимость продолжают расти быстрыми темпами. С каждым днём возможностей купить новую квартиру становится всё меньше, поэтому долевое строительство становится всё популярнее. При заключении договора долевого строительства дольщик частями вносит деньги за обусловленные заключенным договором квадратные метры в строящемся доме, другими словами, инвестирует строительство, а застройщик, по завершении строительства и сдаче дома в эксплуатацию, обязуется передать жилплощадь дольщику. При этом огромным плюсом долевого участия в строительстве становится цена на квартиру – как правило, она ниже рыночной на 15-20%. Кроме того, оплата производится в рассрочку, а это также является привлекательным условием. Приняв решение об участии в долевом строительстве в первую очередь стоит обратить внимание на фирму-застройщика, её репутацию и историю строительства предыдущих жилых объектов.Также стоит помнить о том, что чем раньше дольщик заключает договор, тем ниже будет цена за квадратный метр жилья. Кроме того, на ранних этапах строительства себестоимость квартир в будущем доме одинакова как в центре города, так и в удалённых районах, а это ещё одна возможность купить жильё в желаемом районе и неплохо сэкономить.

Можно ли взять ипотеку на долевое строительство?
Некоторое время назад взять кредит на долевое строительство было нельзя. В 2008 году вышел закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Теперь можно взять ипотечный кредит на квартиру, которая находится в долевом строительстве. Во-первых, вы имеете возможность приобрести квартиру улучшенной планировки в новом доме. Во-вторых, квартира на стадии строительства обойдётся вам значительно дешевле. В зависимости от сроков сдачи разница в стоимости ещё не достроенного и уже готового жилья достигает 30%. Для начала вам необходимо заключить договор долевого участия с застройщиком. Обратите внимание на то, что в этом документе должны быть указаны: данные об объекте долевого строительства; стоимость квартиры, сроки и порядок уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства (по закону он должен составлять не менее 5 лет); срок передачи квартиры дольщику; план квартиры с указанием местоположения и планируемой площади; нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки; согласие органов опеки и попечительства в случае совершения сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних. После этого вам необходимо зарегистрировать его в органах Росрегистрации. Прежде самая большая сложность в приобретении квартиры в строящемся доме состояла в том, что она не могла выступать предметом залога, поскольку не имела статуса собственности. Сейчас в законодательстве есть норма, в соответствии с которой банк может взять в качестве обеспечения договор залога прав на квартиру. Чтобы зарегистрировать договор долевого участия, дольщик и застройщик пишут заявления, предоставляют договор участия в долевом строительстве (не менее двух экземпляров в подлиннике). Регистрационная процедура для первого дольщика занимает месяц, договоры последующих дольщиков регистрируются в течение 10 дней. Затем вместе с зарегистрированным договором вы направляетесь в банк, который перечисляет деньги на застройщика, а вы начинаете выплачивать ипотечный кредит. Помните, что вам в этом случае придётся тратиться на страхование. Платить страховые взносы (при долёвке страхуется только жизнь заёмщика, размер страховки зависит от возраста и от пола, он может составлять от 1/4% до 8% от страховой суммы) придётся ежегодно всё время, пока вы будете участником долевого строительства
+7 (473) 207-50-50
Мы на связи: 09.00 - 22.00 (пн-вс)
Офис продаж застройщика
394016, г. Воронеж, ул. Беговая 223/4, офис 8
Время работы: 09.00-18.00 (пн-пт)


Управляющая компания +7(473) 207-06-70
Юридический адрес ООО "ФАКЕЛ": 394016, г. Воронеж, ул.Беговая, д.223/4, оф 8
Адрес фактического месторасположения ООО "ФАКЕЛ": 394016, г. Воронеж, ул.Беговая, д.223/4, оф 8
Адрес для направления корреспонденции ООО "ФАКЕЛ" : 394016, г. Воронеж, ул.Беговая, д.223/4, оф 8

Приглашаем на просмотр
Мы проведем вам экскурсию по объекту, покажем заинтересовавшие квартиры. Время просмотра: 09.00-17.00 (пн-пт)
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Наш новый объект
"ЖК Ромашково"

Квартира с отделкой от 1 100 000 руб
Качественное жилье эконом-класса в пригороде Воронежа (Семилуки, ул. Курская 46 )
Сдача I секции - 1 квартал 2017


© Разработка продающего сайта - the SpaceMilk, 2017

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.